Herramientas

Equipo

Esta página le permite administrar y rastrear equipos (electrodomésticos, muebles, herramientas, etc.) en sus alquileres. Puedes hacer lo siguiente: Añadir un equipo, Editar un equipo, Eliminar un equipo. Puede exportar sus registros usando el botón de acción Exportar en la parte inferior de la página.

Crear un equipo

Para agregar un equipo, haga clic en el botón Nuevo equipo, complete los campos y luego haga clic en Guardar. Para cada equipo puede ingresar: La propiedad, El nombre, La marca, El modelo, El número de serie, El precio, La fecha de compra, Las medidas, La descripción, La información de la garantía, Una o más fotos, Uno o más documentos.

Regularización de los gastos

La regularización de gastos debe realizarse al menos una vez al año al comparar: El total de los anticipos de los inquilinos, Con los gastos reales incurridos por el propietario durante el año. Si los anticipos son superiores a los gastos reales, el propietario debe reembolsar el exceso al inquilino; de lo contrario, solicita un complemento. El monto de los gastos recuperados por el arrendador debe estar justificado. Gastos recuperables considerados en el cálculo Para empezar, es esencial ingresar los gastos recuperables en la sección «Finanzas». Para hacerlo, agrega uno o varios gastos del tipo «Gasto recuperable». Al crear un Leer más →

Reglas de división de cargos por servicio

Configurar las claves de distribución Puedes agregar múltiples propiedades asociadas a un edificio y especificar los coeficientes para la distribución de los gastos. Tienes la opción de indicar un porcentaje o utilizar una fracción, por ejemplo, 100/1000. Existen dos tipos de claves de distribución: Cuando agregas una propiedad, en la pestaña «Propiedades», puedes elegir los coeficientes generales para los gastos generales. En la pestaña «Claves de distribución», tienes la opción de agregar múltiples reglas de distribución según el tipo de gastos específicos (ascensor, limpieza, agua, etc.). Agregar un cargo recuperable Cuando creas un cargo recuperable, puedes proporcionar la siguiente información: Leer más →