Renta de alquiler

Revisión del alquiler

Una vez al año, en la fecha de aniversario del contrato, se acostumbra revisar el importe del alquiler. La fórmula de cálculo es: Renta x nuevo índice / índice antiguo = renta nueva. Realización de una revisión del alquiler con Rentila Para realizar una revisión de alquiler, siga estos pasos: Vaya a la sección «Herramientas» y seleccione «Revisión de alquiler» o utilice las acciones disponibles a la derecha en la sección «Arrendamientos». Seleccione el contrato de arrendamiento cuyo alquiler desea revisar. Indique el año de la última revisión y el índice antiguo inicial. Indique el nuevo índice. Consulte el importe Leer más →

Regenerar pagos de alquiler

Si no encuentras un alquiler o un depósito en la sección «Finanzas», tienes la opción de recrearlos. Antes de proceder, asegúrate de verificar los siguientes elementos en el contrato de alquiler: Asegúrate de que el alquiler esté activo. Verifica que el alquiler no haya vencido (verifica la fecha de finalización y asegúrate de que la casilla «Renovación automática» esté marcada). Examina detenidamente las fechas de generación de pago y de emisión de recibos que has establecido. Si todo parece estar en orden, ve a la sección «Alquileres» y haz clic en la opción «Regenerar los pagos». El sistema restaurará los Leer más →

Descargar múltiples recibos de alquiler

Si necesita descargar múltiples recibos de una vez , deberá: Ir a Finanzas, Marcar las casillas junto a los pagos que te interesan, Usar el botón Exportar en la parte inferior de la lista. Rentila generará un archivo de almacenamiento (archivo .zip) con todos los recibos seleccionados y le enviará un correo electrónico con un enlace para descargarlo . Esta operación puede tomar algo de tiempo, así que sea paciente.

Agregar pagos adicionales a un recibo de alquiler

Puede agregar cantidades adicionales al alquiler, elementos tales como impuestos municipales, estacionamiento, servicio de limpieza o pagos excepcionales, al agregar los datos en los campos dedicados (descripción y monto). Para hacer esto, todo lo que tiene que hacer es completar la información en el área Otros pagos. Puede agregarlos de un alquiler ya generado en la sección Finanzas o al crear un alquiler. Si los agrega en un Alquiler, estos pagos estarán presentes en todos los Recibos / Notificación de fechas límite. ¡Importante! Los pagos adicionales se agregan al Balance general del inquilino.

Registrar un pago (pago del inquilino, prestación de vivienda…)

Después de que se crea un alquiler en la sección de Finanzas, puede registrar pagos múltiples, por ejemplo, si el alquiler se paga parcialmente durante un período de tiempo. Para hacer esto, haga clic en la acción Registrar un pago a la derecha. Editar Registre un pago Recibo de alquiler … Suprimir Preste atención a la fecha de pago, ya que más adelante determinará a qué período se asigna el mismo en la sección Balance. z Ejemplo Diciembre de 2017, el alquiler ingresado como pagado en enero de 2018 se asignará a 2018 y no 2017. Si la suma de Leer más →

Agregar ingresos

Para agregar un ingreso, haga clic en el botón Agregar ingresos , complete los campos y haga clic en el botón Guardar . Al menos se debe ingresar la siguiente información: Propiedad, Tipo, Fecha, Pagador, Monto. Además de esta información, también puede ingresar: Alquiler, Monto del IVA, Descripción, Adjuntar un documento. Los ingresos pueden resumirse en algunas categorías principales: Ingresos imponibles, Reembolsos, Otros ingresos. Ingresos por alquiler Rara vez necesitará agregar un ingreso de alquiler manualmente ya que Rentila lo genera automáticamente después de crear un alquiler. Si aún necesita agregar un ingreso de renta, por ejemplo, para registrar pagos Leer más →

Crear, modificar o eliminar un alquiler

Crear un contrato de arrendamiento Para crear un contrato de arrendamiento en Rentila, sigue estos pasos: Accede a la sección «Alquileres» y luego haz clic en el botón «Nuevo alquiler». Al crear un alquiler, deberás ingresar la siguiente información esencial: El tipo de alquiler, La propiedad asociada, La duración del alquiler, El importe del alquiler y los gastos, El depósito de garantía, Los inquilinos (puedes agregar varios inquilinos en caso de compañeros de piso). Además, también puedes proporcionar: Las cláusulas específicas, Los ajustes para el recibo de alquiler, La información sobre el seguro, La información sobre el garante, Agregar documentos Leer más →