El simulador de inversión en alquiler calcula la rentabilidad de una compra para alquilar: cashflow, rentabilidades, endeudamiento, una nota global y una proyección durante el periodo de tenencia. Se accede desde la sección «Herramientas» y luego «Simulador de inversión». Todo se recalcula en su navegador a medida que escribe.
En esta sección puede crear y gestionar los desplazamientos relacionados con la gestión del alquiler de sus inmuebles. Puede añadir, modificar, duplicar, archivar y eliminar un desplazamiento, así como añadir el importe del consumo en la sección «Finanzas». Los registros se pueden filtrar por propietario o inmueble, y exportar desde el pie de la tabla.
Para añadir un desplazamiento, vaya a la sección «Herramientas», haga clic en «Desplazamientos» y después en «Nuevo desplazamiento». Para cada desplazamiento puede introducir el inmueble, la fecha, el trayecto, la distancia, el precio unitario, el importe total, la descripción o motivo y los documentos asociados. También puede añadirlo a «Finanzas» como gasto deducible.
En esta sección puede crear y gestionar las lecturas de los contadores individuales (electricidad, agua, calefacción) de sus inmuebles. Puede añadir, modificar, duplicar, archivar y eliminar una lectura, así como añadir el importe del consumo en la sección «Finanzas». Los registros se pueden filtrar por propietario, inmueble o tipo, y exportar desde el pie de la tabla.
Para añadir una lectura, vaya a la sección «Herramientas», haga clic en «Lecturas de contadores» y después en «Nueva lectura». Para cada lectura puede introducir el inmueble, el contrato de arrendamiento, el número y el tipo de contador, la fecha y el período, las lecturas anterior y nueva, el precio unitario, el importe y los documentos asociados.
