El anexo le permite modificar un contrato en vigor sin volver a crearlo: la renta, la duración, la fianza, los inquilinos o las cláusulas. Este artículo explica cómo crear un anexo desde la pestaña «Anexos» del contrato, rellenar la modificación según su tipo, comprobar el documento, iniciar el procedimiento de firma electrónica y cuándo se traslada realmente el cambio al contrato.
Si no encuentra una renta o una fianza en la sección «Finanzas», puede volver a crearlas. Compruebe que el contrato de alquiler está activo, que no ha llegado a su fin y las fechas de generación y de emisión de los recibos; después, en «Contratos», haga clic en «Regenerar los pagos» para restablecer los pagos que falten.
Para registrar la salida de un inquilino, vaya a la sección «Contratos» y haga clic en «Finalizar el contrato» a la derecha del contrato correspondiente. Este artículo explica también cómo tratar la última renta y el último recibo de alquiler, cómo sustituir a un coinquilino y qué hacer en las cuentas gratuitas.
Para cada inmueble y contrato de arrendamiento puede registrar los distintos certificados y contratos suscritos: pólizas de seguro, compañías eléctricas, proveedores de internet, certificados de eficiencia energética y otros. Se introducen en la pestaña «Contratos y certificados técnicos» del inmueble o en la pestaña «Seguros» del contrato, con recordatorios automáticos cuando caducan.
La liquidación de gastos debe realizarse al menos una vez al año comparando el total de las provisiones abonadas por los inquilinos con los gastos reales asumidos por el propietario. Este artículo detalla los gastos e ingresos que entran en el cálculo y explica, paso a paso, cómo realizar la liquidación desde la sección «Herramientas».
