Actualización sobre las noticias inmobiliarias del mes de Abril de 2026
Como todos los meses, Rentila te ofrece una visión general de la prensa inmobiliaria. En el programa de este mes, correspondiente a Abril 2026, tenemos: radiografía de la vivienda, Golden Visa, nuda propiedad y mucho más…
Radiografía de la vivienda: cuánto cuesta comprar o alquilar en España
El acceso a la vivienda se ha endurecido notablemente en España en los últimos años, como refleja el incremento de los precios: comprar una casa es un 35% más caro que antes de la pandemia, mientras que el alquiler ha subido un 43%. Detrás de esa subida hay diversos factores, aunque el más elocuente es el déficit de viviendas respecto a los nuevos hogares: desde 2021 se han creado más de un millón de hogares, mientras que el parque de vivienda solo ha incorporado 445.000 casas.
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El fin de la Golden Visa transforma el mercado: caen las compras de rusos y chinos mientras despegan las de portugueses y venezolanos
A pesar de haber reducido su peso en la segunda mitad de 2025, los extranjeros protagonizan más del 18 % de las compraventas de vivienda que se hacen en España con un destacado protagonismo de británicos y marroquíes, que suponen el 7,8 % y el 7,7 % del total de operaciones, respectivamente.
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El bum de ventas en el rural gallego: «Me compran las casas sin verlas»
Agustín Pacheco, agente inmobiliario al frente de Sip4, lleva 25 años en el negocio. Empezó recorriendo miles de kilómetros por carreteras del rural gallego en busca de viviendas de menos de 100.000 euros para sus clientes.
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La Costa Blanca concentra el boom inmobiliario: Xàbia lidera los precios y Torrevieja las ventas
La Costa Blanca vuelve a situarse en el centro del mapa inmobiliario español. El cierre de 2025 deja una fotografía nítida: actividad elevada, precios en máximos históricos y un mercado profundamente condicionado por la demanda extranjera. En ese tablero, dos nombres sintetizan la realidad del sector: Xàbia (Jávea), que marca el techo del precio, y Torrevieja, que lidera el volumen de compraventas.
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El gran reto del millón de viviendas en España: el déficit que amenaza el acceso a la vivienda durante más de una década
La falta de vivienda se ha convertido en un quebradero de cabeza para la economía española y ya preocupa al 43,5% de los encuestados por el Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS). El déficit estructural ha llevado a cifrar en un millón de viviendas la cuantía de unidades para los próximos cuatro años.
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Hacienda puede sancionar al propietario por no declarar la fianza del alquiler
En un mercado del alquiler cada vez más tensionado, la fianza continúa siendo uno de los elementos de mayor discrepancia entre propietarios e inquilinos. Pese a su carácter obligatorio, su uso, límites y finalidad siguen generando dudas que, en muchos casos, terminan en conflicto.
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Los inquilinos tienen derecho a la prórroga del alquiler si lo solicitan dentro del plazo incluso si el casero no recoge el burofax
Cientos de miles de ciudadanos están pendientes de la aprobación por parte del Congreso del decreto anticrisis para la prórroga automática de los alquileres que vencen en 2026 y 2027, pero muchos de los inquilinos están solicitando esta ampliación durante el mes transcurrido entre la publicación del Real decreto y su votación en la Cámara Baja, que tiene un resultado incierto y podría acabar en un rechazo de los diputados.
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Inquilinos vs. caseros: el nuevo conflicto de clases se disputa con el alquiler como motor de desigualdad
El pasado 21 de marzo se aprobó en un Consejo de Ministros extraordinario un decreto ley que permite a los inquilinos acogerse a una prórroga de dos años en sus contratos de alquiler. El Ministerio de Consumo estima que alrededor de 2,6 millones de personas podrán beneficiarse de esta medida que topa en un 2% las subidas de las rentas, con el fin de paliar los efectos económicos de la guerra en Irán.
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La nuda propiedad, la nueva tendencia inmobiliaria en un mercado convulso
La nuda propiedad es tendencia en España. Este mercado se consolida como uno de los segmentos más sólidos del sector inmobiliario después de registrar un crecimiento acumulado cercano al 46% entre 2022 y 2025. Este comportamiento no solo refleja la madurez del producto, sino también la capacidad de adaptación a diferentes ciclos económicos.
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Confirmado por la Ley de Vivienda: los inquilinos pagarán más tras la subida del índice para actualizar las rentas
La Ley de Vivienda entró en vigor en mayo de 2023. Uno de los puntos más destacados de la misma fue la creación de un nuevo índice de referencia para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda. Su finalidad no era otra que “evitar incrementos desproporcionados en las actualizaciones anuales de los contratos de alquiler de vivienda”.
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El Gobierno desbloquea que los alquileres de más de 900 euros puedan tener ayudas
El Gobierno desbloquea la posibilidad de que las familias que paguen un alquiler de más de 900 euros puedan recibir ayudas para el pago de la vivienda. El Consejo de Ministros tiene previsto aprobar mañana el Plan Nacional de Vivienda, que posibilitará la subida del precio máximo del alquiler.
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