Como todo en la vida, es conveniente ser mejor en algo que simplemente sobrevivir. Puede ser un mejor propietario siguiendo algunos simples pasos. Siendo un mejor propietario, sus inquilinos serán más felices y es probable que se queden más tiempo. No solo eso, su vida será mas fácil.
Algunos de estos consejos para ser un mejor arrendador son de sentido común y algunos podrían no haberlos considerado.
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Ser un buen arrendador es algo más que cobrar el alquiler. Hay que planificar lo inesperado, conocer los costos ocultos y las dificultades comunes del alquiler de propiedades. Parece una suma simple: el costo del alquiler menos el costo de la hipoteca menos el impuesto equivale a los ingresos netos por alquiler. Sin embargo, hay más costos a tener en cuenta cuando comienzas como propietario. Tenga cuidado con estos costos ocultos, y tendrá un enfoque mucho más centrado en su nuevo negocio.
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El Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) entró en vigencia el 25 de mayo del 2018, proporcionando nuevos derechos de privacidad a los consumidores en toda la UE y en el Reino Unido
Esto significa que se aplicarán nuevas reglas a todas las empresas que manejan datos de clientes, incluidos los propietarios de bienes raíces. Por lo tanto, si usted alquila una propiedad, la forma en que recopila, usa y almacena la información sobre sus inquilinos debe ser totalmente compatible con el RGPD. Siga leyendo
En muchos casos, los propietarios favorecen a los inquilinos en pareja porque esto significa que generalmente hay dos salarios para pagar el alquiler. Pero, ¿qué sucede en caso de separación o divorcio de los inquilinos? Siga leyendo
Como propietario, tiene a su disposición 2 alternativas para administrar su propiedad en alquiler: delegar todo o parte del trabajo a un profesional o hacer todo usted directamente con el inquilino. En ambos casos, hay ciertas ventajas y desventajas. Siga leyendo
El alquiler compartido no es otra cosa, que alquilar una vivienda a varias personas, a menudo estudiantes o jóvenes que quieren reducir sus gastos. Cada vez hay más y más personas mayores o divorciadas que eligen esta forma de vida. La demanda está creciendo. Aquí están las ventajas y desventajas del alquiler compartido.
Las relaciones entre inquilinos y propietarios respecto al contrato de alquiler puede ser muy variadas. A continuación las principales disputas entre inquilinos y propietarios.
No hay nada más desagradable que ser víctima de los daños causados por una fuga de agua. Su casa está húmeda, se instalan malos olores y se dañan los muebles. De todos modos, debe mantener la calma y reaccionar de inmediato ante este inconveniente doméstico, que es bastante normal. La fuga de agua debe ser contenida lo antes posible para que la situación no empeore. También se deben tomar algunos pasos legales lo antes posible, ya que permitirán determinar los orígenes del incidente y establecer las responsabilidades. Será el momento de acudir a su aseguradora. Para lidiar de manera efectiva y rápida con los inconvenientes de los daños causados por el agua, aquí hay 6 pasos lógicos para ayudarlo a encontrar soluciones técnicas y financieras para el desastre.
En la compra de una propiedad, el margen de negociación puede ser 0 o 50% en ciertas situaciones. Cada venta es única y la negociación depende de muchos factores. Aquí están los puntos importantes para negociar una compra de propiedad.
Considerada por más de un siglo como la inversión menos riesgosa ofrecida para las personas que desean aumentar sus ahorros, la inversión inmobiliaria de alquiler aún tiene un futuro brillante por delante. Pero mientras las nuevas leyes están cambiando su rentabilidad, es más interesante que nunca mirar la rentabilidad de las inversiones en alquileres de ayer y de hoy. En este contexto, también es necesario revisar el método para calcular la rentabilidad de una inversión de alquiler y los parámetros que deben tenerse en cuenta antes de la compra. Como veremos a continuación, este debe tener en cuenta varios datos, todos importantes para una inversión de capital.
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