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Asesoramiento

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15 Jul 24

Las mascotas pueden hacer que una propiedad se sienta más como un hogar para los inquilinos, por lo que es intuitivo hacer algunas provisiones para ellas si desea aumentar sus ingresos por alquiler. Sin embargo, antes de comprometerse, vale la pena sopesar los pros y los contras. Las mascotas pueden dañar la propiedad o molestar a los vecinos si no se establecen reglas. Pero una política que admite mascotas también atrae a excelentes inquilinos que se quedan más tiempo.

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Asesoramiento

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14 Jun 24

Si recientemente compró una propiedad para comprar para alquilar (BTL en inglés), probablemente esté proyectando cuántos ingresos por alquiler generará en los próximos años. Sin embargo, el trabajo apenas comienza. Como sabe cualquier propietario experimentado, la gestión de reparaciones y renovaciones es clave para mantener contentos a los inquilinos y que las ganancias fluyan. Pero, ¿Cómo debes hacerlo?

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Asesoramiento

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13 May 24

Ha oído hablar de los tiempos compartidos, ¿verdad? Casas de vacaciones compartidas en las que se compra solo una parte de la propiedad… Bueno, la propiedad fraccionada toma esa idea y la potencia. Estamos hablando de una inversión inmobiliaria de alta gama en ubicaciones privilegiadas con la oportunidad de poseer un fragmento de un activo multimillonario. ¿Suena demasiado bueno para ser verdad? Podría serlo.

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Asesoramiento

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14 Abr 24

¿Sabía usted que en España tuvo 84.446 robos con fuerza en domicilios en el año 2023? Como propietario, desea proteger su propiedad y a sus inquilinos. Pero, ¿Cómo se protege un alquiler de amenazas como robos, incendios, daños por agua e inquilinos rebeldes?

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Asesoramiento

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30 Mar 24

Embarcarse en un viaje hacia el ámbito de la inversión inmobiliaria de compra para alquiler (BTL en inglés) requiere una comprensión del concepto fundamental de flujo de caja. Si bien la mera mención de las matemáticas puede evocar recuerdos de confusión en la infancia, comprender las complejidades del flujo de caja es indispensable para navegar con éxito en el panorama de la inversión inmobiliaria. En este artículo, exploraremos por qué el flujo de caja reina en este ámbito, delinearemos su esencia y dilucidaremos cómo discernir un monto de flujo de caja saludable para su inversión.

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Asesoramiento

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28 Feb 24

Las opciones legales disponibles para desalojar a un inquilino o «okupa» en España han sido tradicionalmente complejas y costosas, y como resultado puede ser un proceso bastante desalentador. Sin embargo, comprender el marco legal y seguir los procedimientos correctos puede facilitarlo. Ya sea por impago del alquiler, incumplimiento de contrato u otros motivos, conocer los pasos a seguir es fundamental. Aquí tiene una guía completa sobre cómo desalojar a un inquilino en España.

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Legal

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15 Ene 24

Si bien puede parecer que alquilar una propiedad sea bastante sencillo, ser propietario conlleva una gran cantidad de responsabilidades legales que están diseñadas para protegerlo tanto a usted como a su inquilino. Aún cuando en España los propietarios generalmente no están obligados a proporcionar una gran cantidad de certificados al inquilino, hay algunos documentos y certificados importantes que el propietario debe tener y que el inquilino puede solicitar o revisar antes de firmar un contrato de arrendamiento. A continuación veremos cuáles son.

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Asesoramiento

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20 Oct 25

Ya sea que tenga un alquiler tradicional o vacacional, fijar el precio de alquiler correcto para una propiedad de alquiler es un proceso mas complejo de lo que parece. Sin embargo, establecer un precio de alquiler razonable es una de las tareas más importantes para los propietarios. Por un lado, obviamente no desea poner un precio demasiado bajo a la propiedad, ya que recibirá poca o incluso ninguna ganancia. Por otro lado, hacer que el precio sea demasiado alto puede repeler el interés de un inquilino en la propiedad.

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Asesoramiento

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15 Nov 23

La rotación de inquilinos es un aspecto crucial en la gestión de propiedades. Este fenómeno no solo afecta la estabilidad financiera del propietario, sino que también puede tener un impacto en la relación entre propietario e inquilino. En este artículo, exploraremos estrategias efectivas para reducir la rotación de inquilinos, minimizar las vacantes y, en última instancia, maximizar las ganancias.

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Asesoramiento

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14 Sep 24

Ser propietario de una propiedad que se alquila conlleva una serie de responsabilidades y obligaciones legales que deben ser respetadas en aras de mantener una relación armoniosa y justa para ambas partes. Para ayudarle a entender mejor qué acciones están prohibidas para los propietarios, hemos resumido en 9 puntos claves las cosas que los propietarios no pueden hacer mientras alquilan.

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