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Publicado en Asesoramiento, Rentila.

Consejos para transformar una casa heredada en una propiedad de alquiler exitosa

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 Última actualización 16/06/2023
Consejos para transformar una casa heredada en una propiedad de alquiler exitosa
Resumen
  1. Realizar una evaluación completa de la propiedad
  2. Conocer el mercado objetivo
  3. Realizar mejoras clave
  4. Cumplir con los requisitos legales y de seguridad
  5. Contratar a profesionales
  6. Establecer un precio de alquiler competitivo
  7. Marketing y promoción efectivos
  8. Mantener una buena comunicación y servicio al cliente
  9. Cosas a recordar

Puede que usted ya esté asentado, sea dueño de su propia propiedad y no tenga ganas de mudarse a una casa que acaba de heredar y que se ha convertido en «propietario accidental» de la noche a la mañana. Cuando usted hereda una casa, tiene la oportunidad de convertirla en una propiedad de alquiler exitosa, generando ingresos pasivos y asegurando su futuro financiero. Sin embargo, si no tiene ninguna experiencia previa en el alquiler de una propiedad ¿Cómo convierte la casa que ahora está en su posesión en un lugar donde la gente se siente atraída por el alquiler?

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Publicado en Los basicos, Rentila.

9 errores frecuentes que hacen los propietarios al alquilar

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 Última actualización 15/05/2023
9 errores frecuentes que hacen los propietarios al alquilar
Resumen
  1. No fijar un precio de alquiler adecuado
  2. No hacer una investigación exhaustiva del inquilino
  3. No redactar un contrato de arrendamiento adecuado
  4. No mantener una comunicación clara con el inquilino
  5. No realizar inspecciones periódicas
  6. No contratar un seguro de propietario adecuado
  7. No mantener la propiedad en buen estado
  8. No respetar los derechos del inquilino
  9. No realizar un inventario detallado
  10. Cosas a recordar

Alquilar una vivienda puede ser una excelente fuente de ingresos, pero también puede ser un proceso complicado si no se maneja correctamente. Los propietarios que deciden alquilar su propiedad a menudo cometen errores que pueden generar inconvenientes, pérdidas económicas y problemas legales.

Si bien cada propietario tiene sus propios problemas, en el fondo, generalmente todos derivan de los mismos errores comunes, muchos de los cuales podrían haberse evitado.

A continuación una lista de los 9 errores mas frecuentes que los propietarios cometen y deberían evitar para disfrutar de un alquiler tranquilo…

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Publicado en Asesoramiento, Rentila.

Las 10 preguntas primordiales que hacer al comprar una propiedad

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 Última actualización 16/10/2022
Las 10 preguntas primordiales que hacer al comprar una propiedad
Resumen
  1. ¿Por qué vende el dueño?
  2. ¿Cuánto tiempo ha estado la propiedad en el mercado?
  3. ¿La propiedad ha cambiado de manos recientemente?
  4. ¿Cuál es el precio mínimo que aceptará el vendedor?
  5. ¿Ha encontrado el vendedor un nuevo hogar?
  6. ¿Cómo es el área y hay planes que podrían afectar la propiedad?
  7. ¿Tiene vecinos ruidosos?
  8. ¿Qué antigüedad tienen la caldera, el techo, los desagües y las canaletas?
  9. ¿Qué está incluido en la propiedad?
  10. ¿Pueden explicar el certificado de eficiencia energética?
  11. Cosas a recordar

Al comprar una propiedad, está haciendo una inversión significativa que podría hacer o deshacer su negocio de compra para alquilar. Por esa razón, al ver una propiedad, es hora de dejar de lado la costumbre de no decir nada por miedo a ser entrometido o descortés.

Necesita saber todo lo que pueda. Los vendedores esperarán algunas posibles preguntas que preferirían no responder, así que no tenga miedo. Sin embargo, ¿por qué no dirigir sus preguntas al agente inmobiliario si lo prefiere? Pueden ayudarlo a obtener la información que necesita y tal vez incluso ayudarlo a conseguir una venta al precio adecuado para usted.

Siga leyendo y tome el toro por las astas con nuestras preguntas primordiales que todos los compradores deben hacer.

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