Como todos los meses, Rentila te ofrece una visión general de la prensa inmobiliaria. En el programa de este mes, correspondiente a febrero 2023, tenemos: Socimis, hipotecas mixtas, EE.UU. y mucho más…
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Actualización sobre las noticias inmobiliarias del mes de enero de 2023
Como todos los meses, Rentila te ofrece una visión general de la prensa inmobiliaria. En el programa de este mes, correspondiente a enero 2023, tenemos: inflación, retail, inquilinos y mucho más…
Las 10 preguntas primordiales que hacer al comprar una propiedad
- ¿Por qué vende el dueño?
- ¿Cuánto tiempo ha estado la propiedad en el mercado?
- ¿La propiedad ha cambiado de manos recientemente?
- ¿Cuál es el precio mínimo que aceptará el vendedor?
- ¿Ha encontrado el vendedor un nuevo hogar?
- ¿Cómo es el área y hay planes que podrían afectar la propiedad?
- ¿Tiene vecinos ruidosos?
- ¿Qué antigüedad tienen la caldera, el techo, los desagües y las canaletas?
- ¿Qué está incluido en la propiedad?
- ¿Pueden explicar el certificado de eficiencia energética?
- Cosas a recordar
Al comprar una propiedad, está haciendo una inversión significativa que podría hacer o deshacer su negocio de compra para alquilar. Por esa razón, al ver una propiedad, es hora de dejar de lado la costumbre de no decir nada por miedo a ser entrometido o descortés.
Necesita saber todo lo que pueda. Los vendedores esperarán algunas posibles preguntas que preferirían no responder, así que no tenga miedo. Sin embargo, ¿por qué no dirigir sus preguntas al agente inmobiliario si lo prefiere? Pueden ayudarlo a obtener la información que necesita y tal vez incluso ayudarlo a conseguir una venta al precio adecuado para usted.
Siga leyendo y tome el toro por las astas con nuestras preguntas primordiales que todos los compradores deben hacer.
Concepciones populares equivocadas sobre convertirse en un inversor inmobiliario: Tiradas abajo
- Se necesita mucho dinero para invertir
- El crecimiento del capital es lo más importante
- Los daños a la propiedad podrían arruinarme
- Estoy en riesgo de reposesión
- Ser inversor inmobiliario es fácil
- Ser un inversor inmobiliario es una excelente manera de generar riqueza
- La inversión inmobiliaria trae libertad
- Invertir en el clima actual es arriesgado
- El aumento de las tasas hipotecarias agregará costos
- Es difícil vender una propiedad y salir del mercado
- Cosas a recordar
Convertirse en un inversor inmobiliario es el sueño de muchas personas. Muchos de nosotros esperamos tener dinero para invertir en propiedades mientras obtenemos un segundo ingreso y potencialmente tener activos para dejar como herencia a nuestros seres queridos. Sin embargo, un montón de concepciones populares equivocadas impiden que innumerables personas hagan realidad sus sueños. Entonces, con eso en mente, esta lectura rápida tiene como objetivo descubrir los mitos de la verdad y podría ser el puntapié inicial para que usted se convierta en un inversionista inmobiliario. Vamos a profundizar.
¿Cuáles son los beneficios de un software de administración de propiedades?
¿Es usted un arrendador que actualmente intenta administrar su negocio sin un software orientado a la administración de propiedades? Bueno, la verdad es que probablemente esté haciendo su vida mucho más difícil por poco o ningún ahorro.
Un software de administración de propiedades tiene como objetivo ayudarlo con todas las tareas y el papeleo que necesita completar, así que veamos los beneficios y cómo podría ahorrarse mucho trabajo de administración.
10 pasos para encontrar su propiedad para alquilar ideal
Está muy bien decidir que le gustaría convertirte en propietario. Pero claramente, encontrar las propiedades adecuadas que los inquilinos quieran alquilarle y de las que pueda obtener ganancias es clave para su éxito. Esta guía le dará 10 consejos principales para que encontrar su propiedad para alquilar ideal sea mucho menos desalentador.
¿Debería renovar su propiedad para alquilar?
Elegir renovar una propiedad para alquilar es una decisión completamente diferente a remodelar un hogar. Si decide renovar una casa familiar, eso tiene más que ver con la necesidad de espacio para la familia. Pero cuando se trata de comprar una propiedad para alquilar, las decisiones deben basarse en las circunstancias financieras. Por lo tanto, si actualmente se encuentra en un dilema sobre si debe renovar su propiedad para alquilar, siéntese durante 5 minutos y permítanos ayudarlo con el cálculo numérico.
Pros y contras de autogestionar su propiedad para alquilar
Entonces, está comenzando a construir su imperio de propiedades para alquilar. Tiene una propiedad lista para alquilar, pero ¿debe autogestionar la propiedad o dejarla en manos de un profesional de confianza? Bueno, como la mayoría de las cosas en la vida, hay pros y contras en esa decisión. Si no está decidido, tómese un momento para leer nuestra breve guía.
9 pasos para obtener una hipoteca para su propiedad para alquiler
- Ahorre
- Recorte el gasto si es necesario
- Verifique su historial de crédito
- Calcule cuánto desea pedir prestado
- Elija un tipo de hipoteca
- Prepare el papeleo
- Obtenga la ayuda de un asesor hipotecario
- Elija una propiedad adecuada y envíe su solicitud
- Reciba la concesión y firme su oferta hipotecaria
- Cosas a recordar
Si bien algunas personas afortunadas (como los Reyes) son propietarias de propiedades, ¡y muchas!, muchos inversionistas que compran para alquilar comienzan con poco más que una hipoteca sobre su primera propiedad. Entonces, si desea explorar la mejor manera de comenzar una cartera y obtener una hipoteca, ¡siga leyendo!
Las ventajas y desventajas de las compras sobre plano
Si está buscando construir una cartera de compra para alquilar, entonces la compra sobre plano es una forma de hacerlo mientras maximiza potencialmente su inversión. Si nunca ha oído hablar de las compras sobre plano, tómese unos minutos para leer esta guía. Le explicamos qué es la compra sobre plano, así como los posibles inconvenientes y beneficios. Así que profundicemos.