Su propiedad para alquilar es una inversión a largo plazo, por lo que debe cuidarla bien. Es un gran error dejar este trabajo a los inquilinos, ya que no es su trabajo. Sí, es su trabajo mantener limpia la propiedad. Y es posible que haya estipulado en el contrato que mantengan el jardín en buen estado. Pero aparte de eso, el resto no es su trabajo, y tendrá suerte de encontrar un inquilino que sea un manitas capaz o dispuesto.

Pero, ¿Cómo cuida su propiedad para alquilar para que su pequeña olla de oro no se convierta en una costosa pesadilla en el futuro? Estos son nuestros mejores consejos para mantener el rumbo.

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Es común asumir que el alquiler menos la hipoteca equivale a ganancias para usted como arrendador. Pero hay muchos más gastos involucrados en el alquiler de propiedades, y si usted fuera a ir en esta ecuación simple, pronto se encontraría fuera del negocio. En esta breve guía, echamos un vistazo a los gastos típicos del arrendador y cómo puede realizar un seguimiento.

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Entonces ha encontrado un inquilino para mudarse a su propiedad. ¡Genial! Pero todavía hay algunos asuntos que abordar antes de poder entregar las llaves y cobrar su alquiler mensual.

Hacer una lista de verificación es fácil y asegurará que todo esté en orden para que pueda sentarse y relajarse con lo que debería ser un arreglo de beneficio mutuo. Aquí hay una lista de verificación súper fácil para marcar y tachar, a medida que avanza.

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El uso de un administrador de propiedades puede afectar seriamente sus márgenes ya que suelen cobrar entre el 10 y el 30% del valor del alquiler. Con este tipo de cargos, se verá obligado a aumentar el valor del alquiler haciendo que su propiedad sea menos competitiva. Es bastante fácil administrar propiedades usted mismo. Comience con una propiedad y a medida que su cartera crezca, estará organizado y podrá gestionarlo. Consulte nuestra guía rápida sobre cómo administrar propiedades.

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