Cómo hacer que su inquilino se sienta como en casa

Cómo hacer que su inquilino se sienta como en casa
Los basicos
Rentila
6 min lectura
06 May 21
Resumen
  1. Establezca el alquiler adecuado desde el principio
  2. Sea amable y servicial
  3. Mantenimiento impecable
  4. Use su sentido común
  5. No revise la propiedad todo el tiempo
  6. Permita que sus inquilinos hagan suya la propiedad
  7. Ayude a sus inquilinos a amueblar la propiedad
  8. Cosas a recordar

Alquilar una propiedad es esencialmente una venta. Haga una buena venta y tendrá inquilinos que incluso podrían quedarse una década. ¡Imagine eso! Un inquilino perfecto, que se queda y paga a tiempo. Usted nunca tiene problemas, ellos se encargan de la propiedad y usted nunca tiene que preocuparse de que su propiedad esté vacía, con los pagos de la hipoteca que hacer, renovaciones costosas y toda la molestia de anunciar la propiedad para nuevos inquilinos. Entonces, ¿Cómo conseguir que los inquilinos se queden? Bueno, aquí hay algunos consejos útiles para que los inquilinos se queden más tiempo.

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¿Cuáles son los gastos típicos del arrendador y cómo realizar un seguimiento?

¿Cuáles son los gastos típicos del propietario y cómo realizar un seguimiento?
Asesoramiento
Los basicos
Rentila
6 min lectura
15 Mar 21
Resumen
  1. Rotación
  2. Marketing
  3. Certificaciones
  4. Reparaciones y mantenimiento
  5. Seguro
  6. Hacienda
  7. Cómo realizar un seguimiento
  8. Cosas a recordar

Es común asumir que el alquiler menos la hipoteca equivale a ganancias para usted como arrendador. Pero hay muchos más gastos involucrados en el alquiler de propiedades, y si usted fuera a ir en esta ecuación simple, pronto se encontraría fuera del negocio. En esta breve guía, echamos un vistazo a los gastos típicos del arrendador y cómo puede realizar un seguimiento.

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10 asuntos que abordar antes de que un nuevo inquilino se mude

10 asuntos que abordar antes de que un nuevo inquilino se mude
Asesoramiento
Los basicos
Rentila
7 min lectura
20 Feb 21
Resumen
  1. Complete cualquier reparación
  2. Verifique la plomería, calefacción y electricidad
  3. Limpie la propiedad
  4. Tenga todas las inspecciones necesarias completadas
  5. Cambie las cerraduras
  6. Complete cualquier solicitud de inquilino
  7. Cobre el primer mes de alquiler y depósito de seguridad
  8. Firme el nuevo contrato de arrendamiento
  9. Repase la lista de verificación de la mudanza con su inquilino
  10. Proporcione al inquilino sus datos de contacto
  11. Cosas a recordar

Entonces ha encontrado un inquilino para mudarse a su propiedad. ¡Genial! Pero todavía hay algunos asuntos que abordar antes de poder entregar las llaves y cobrar su alquiler mensual. Hacer una lista de verificación es fácil y asegurará que todo esté en orden para que pueda sentarse y relajarse con lo que debería ser un arreglo de beneficio mutuo. Aquí hay una lista de verificación súper fácil para marcar y tachar, a medida que avanza.

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10 consejos para el propietario primerizo

10 consejos para el propietario primerizo
Asesoramiento
Los basicos
Rentila
Varios
5 min lectura
22 Ene 21
Resumen
  1. Haga renovaciones inteligentes
  2. Obtenga las mejores ofertas
  3. Obtenga un seguro que garantice el alquiler
  4. Obtenga sus certificados
  5. Analice sus inquilinos
  6. Facilite los pagos de alquiler
  7. Establezca una política de mascotas
  8. Compruebe su propiedad
  9. Construya una relación con sus inquilinos
  10. Mantenga registros organizados
  11. Cosas a recordar

Si usted es un propietario primerizo en el negocio del arrendamiento, hay muchas cosas que aprender para maximizar los beneficios de su nuevo negocio. Tómese unos minutos para ver nuestros 10 consejos para los propietarios primerizos.

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Cómo administrar propiedades usted mismo: una guía simple

Cómo administrar propiedades usted mismo: una guía simple
Asesoramiento
Los basicos
Rentila
4 min lectura
22 Ene 21
Resumen
  1. Gestionar inquilinos
  2. Administrar propiedades
  3. Manejo de finanzas
  4. Cosas a recordar

El uso de un administrador de propiedades puede afectar seriamente sus márgenes ya que suelen cobrar entre el 10 y el 30% del valor del alquiler. Con este tipo de cargos, se verá obligado a aumentar el valor del alquiler haciendo que su propiedad sea menos competitiva. Es bastante fácil administrar propiedades usted mismo. Comience con una propiedad y a medida que su cartera crezca, estará organizado y podrá gestionarlo. Consulte nuestra guía rápida sobre cómo administrar propiedades.

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La convivencia explicada para propietarios

La convivencia explicada para propietarios
Asesoramiento
Rentila
Varios
7 min lectura
22 Ene 21
Resumen
  1. Convivencia explicada
  2. Inquilinos típicos de espacios de convivencia
  3. ¿Por qué los propietarios deberían considerar la convivencia?
  4. Extras y Complementos
  5. Cosas a recordar

Si usted es un propietario que busca aumentar los márgenes, entonces necesita saber sobre la convivencia. Es un nuevo mercado para España y los propietarios experimentados están ansiosos por ingresar a este sector de alquiler generador de efectivo. En esta guía rápida, encontrará una explicación completa de la convivencia para los propietarios. ¡Sepa más!

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Pros y contras de ser propietario

Pros y contras de ser propietario
Asesoramiento
Los basicos
Rentila
6 min lectura
22 Ene 21
Resumen
  1. Pros de ser propietario
  2. Contras de ser propietario

Como todo en la vida, todo tiene lo bueno y lo malo. Hay grandiosos aspectos de ser propietario, pero también hay desventajas. Consulte nuestros pros y contras de ser propietario para decidir si es para usted.

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7 cosas que necesita saber antes de convertirse en propietario

7 cosas que necesita saber antes de convertirse en propietario
Asesoramiento
Los basicos
Rentila
5 min lectura
22 Ene 21
Resumen
  1. Únase a una asociación
  2. No escatime en seguros
  3. Examine bien a sus inquilinos
  4. Cuide de sus inquilinos
  5. Sepa a quién acudir en caso de emergencia
  6. Recuerde que tiene un negocio
  7. Asegúrese de no infringir la ley
  8. Cosas importantes a recordar

Convertirse en propietario no es una decisión fácil. Puede proporcionarle ingresos mensuales y permitirle adquirir propiedades que se pueden utilizar para fondos de jubilación y herencia. Antes de tomar esta gran decisión comercial, profesional y financiera, lea nuestra guía rápida sobre las cosas que debe saber antes de convertirse en propietario.

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7 consejos para ahorrar dinero como propietario

7 consejos para ahorrar dinero como propietario
Asesoramiento
Los basicos
Rentila
5 min lectura
22 Ene 21
Resumen
  1. Consiga una ganga
  2. Propiedades más pequeñas
  3. Investigue y busque las mejores tarifas
  4. Trabaje usted mismo
  5. Evite períodos vacíos
  6. Administre las propiedades usted mismo
  7. Elija una sola pintura
  8. Cosas importantes a recordar

Con los nuevos cambios que se han estado sucediendo en el 2020 cada vez es más difícil obtener ganancias cada mes. Es importante que los propietarios que alquilan protejan sus resultados. Así que aquí están 7 de los mejores consejos para ahorrar dinero como propietario.

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¿Qué puede deducir el arrendador de la fianza?

Qué puede deducir el arrendador de la fianza?
Asesoramiento
Legal
5 min lectura
22 Ene 21
Resumen
  1. Alquileres pendientes de pago
  2. Abandono prematuro
  3. Suministros pendientes de pago
  4. Desperfectos en la vivienda
  5. ¿Pintura y limpieza?
  6. Devolución de la fianza
  7. Cosas importantes a recordar

Mudarse de casa es lo suficientemente estresante sin preguntarse si su arrendador le devolverá su fianza. Los propietarios deducen dinero de su fianza por muchas razones. En esta breve guía detallamos lo que su arrendador puede y no puede deducir de su fianza.

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