El 1 de Marzo el Gobierno aprobó un real decreto ley de reforma del mercado del alquiler modificando la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
Reforma del mercado de alquiler
Publicado el por 
Victoria Ferrando
Coworking: La oficina compartida como alquiler profesional
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Resumen
- La oficina compartida profesional o “coworking” cambia la situación del alquiler
- El coworking tiene varias opciones profesionales posibles
- Algunas ventajas para los coworkers
- Los coworkers tienen pocas desventajas
- Puntos clave para los arrendadores
- Puntos clave para los inquilinos
- Coworking en España
El coworking va en aumento, adaptándose cada vez más a las necesidades de las start-ups y de las empresas inmersas en el mundo digital. Esta disposición es atractiva para nuevas y pequeñas empresas, así como para profesionales independientes, pero es importante estudiar todos los puntos.
¿Cómo recuperar la vivienda alquilada?
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Victoria Ferrando
Resumen
Hay varias razones que justifican la recuperación de una vivienda por parte de su propietario. Esta recuperación puede ser justificada por razones personales y / o legítimas. Sin embargo, la recuperación de una vivienda por parte de su propietario puede ser una verdadera carrera de obstáculos. Por lo tanto, es esencial que el propietario cumpla con las regulaciones y fechas límite actuales para recuperar su propiedad legalmente. Entonces, ¿cómo recuperar la vivienda alquilada?
Principales novedades de la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos
Publicado el por Victoria Ferrando
Aprobada y entrada en vigor en diciembre de 2018, se modifica sustancialmente la Ley de Arrendamientos Urbanos vigente, concretamente los artículos que mencionamos a continuación:
¿Qué hacer cuando un inquilino no paga el alquiler?
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Resumen
Alquilar una casa a veces conduce a conflictos entre el propietario y el inquilino. Las causas de los malentendidos son múltiples: existencia de vicio oculto, falta de trabajo de mantenimiento, aumento excesivo del alquiler y muchos otros. Sin embargo, la falta de pago del alquiler a menudo sigue siendo la principal fuente de problemas. ¿Qué hacer cuando esto ocurre? Aquí recomendaciones de qué hacer cuando un inquilino no paga el alquiler.
Puntos a cumplir antes de alquilar una propiedad
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Resumen
- Conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad
- Respetar la duración pactada
- Devolución de la fianza legal
- Permitir que el inquilino ceda el contrato a otras personas en determinados casos
- Hacer reformas en caso de discapacidad propia o del cónyuge
- Mantener el contrato de alquiler pese al cambio de propietario
¿Quiere alquilar una propiedad? Antes de comenzar a alquilar debe tener en cuenta algunos puntos a cumplir. Debe procurar mantenerse dentro del marco legal que enmarca los alquileres inmobiliarios y así evitar problemas futuros.
¿Cómo calcular la actualización de la renta del alquiler?
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Resumen
En España la actualización de la renta del alquiler solo corresponde si se ha pactado expresamente en el contrato de arrendamiento. De no ser así, no procederá su actualización.
Alquiler de habitaciones a varios inquilinos
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Resumen
- El alquiler de habitaciones se regula por el código civil
- Cómo redactar el contrato para el alquiler de una habitación
- Aspectos fiscales de interés para el propietario
- Si alquila habitaciones en un apartamento en el que es inquilino, avise al propietario
- Un contrato de arrendamiento independiente para cada compañero de habitación
- Un contrato único para todos los compañeros de habitación
- Garantes
El alquiler de habitaciones a varios inquilinos se ha extendido durante los últimos quince años. Es un fenómeno que está ganando impulso y que se extiende a todas las edades y todas las categorías socio-profesionales. Atrayendo gente joven trabajadora, familias monoparentales e incluso personas mayores, esta forma de vida ahorra dinero compartiendo gastos, teniendo la oportunidad de vivir en una casa más grande y escapar de la soledad del hogar.
Resolución de un contrato de alquiler
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Resumen
Se considera “resolución de un contrato de alquiler” cuando una de las partes decide dejar sin efecto el mismo cuando la otra incumple sus obligaciones.
En caso de incumplimiento de las obligaciones del contrato de alquiler, la parte que lo hubiera cumplido tendrá derecho a exigir el cumplimiento de la obligación o a promover la rescisión del contrato y la indemnización por los daños y perjuicios ocasionados.
Crear una buena relación entre inquilino y propietario
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Resumen
La relación entre inquilino y propietario se basa en la prestación de un servicio, la vivienda, a cambio de una compensación monetaria, alquiler. Por lo tanto, es naturalmente una relación que puede convertirse en conflicto, y que a menudo desmotiva para dar el paso de la inversión en propiedades de alquiler.
Protege el medio ambiente. Reduzca el consumo de papel y ayude a salvar los árboles así como ahorrar dinero al mismo tiempo. 
